恒盛地產(00845.HK)公布，相比截至2020年12月31日止年度錄得公司擁有人應占溢利人民幣8100萬元，集團預期截至2021年12月31日止年度將錄得公司擁有人應占虧損約人民幣40億元至人民幣43億元之間。

有關虧損主要由于集團于截至2021年12月31日止年度內只有兩個位于二線城市的項目有新一輪物業(yè)完工并交付使用，雖然2021年度確認銷售收入較2020年增加約20%，但2021年內確認的銷售收入金額依然處于非常低的水平。

集團于2021年內錄得負毛利率約30%，而2020年則為正毛利率40.9%。撇除對物業(yè)作出減值撥備而對毛利率產生的影響，因2021年度較大比例確認收入的物業(yè)為較低價值、低毛利，集團截至2021年12月31日止年度錄得的毛利率約為負1%，而2020年的毛利率則為42.4%。

此外，因2021年內若干情況的改變，集團于截至2021年12月31日止年度內繼續(xù)對物業(yè)作出減值撥備約人民幣9.7億元，較2020年的人民幣4230萬元增加超過20倍。減值撥備持續(xù)對2021年度業(yè)績影響重大。

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