周五午后，地產(chǎn)股直線拉升，截至發(fā)稿，泰禾集團(tuán)、黑牡丹、新華聯(lián)、渝開發(fā)等多股封板，榮安地產(chǎn)、金科股份、中交地產(chǎn)等紛紛跟漲。

從主力資金的流向來看，截至發(fā)稿，主力資金凈流入地產(chǎn)板塊超20億元，其中，保利地產(chǎn)、萬科A、黑牡丹分別獲主力凈流入3.3億元、2.9億元、1.51億元。

日前，有媒體報(bào)道稱，山東菏澤“無房無貸”購房者首付比例由此前的30%下降到20%。

剛剛，據(jù)上證報(bào)消息，除了菏澤，全國已經(jīng)有一些城市默默降低了首套房貸利率及首付比例，重慶、贛州部分銀行將首套房貸首付比例降至20%。

中信證券研報(bào)指出，商業(yè)銀行給予更好的按揭貸款放款條件，是應(yīng)對2021年12月以來按揭需求不足，滿足自住需求的必然選擇。按揭貸款額度更充足，利率更低，會對自住需求的釋放和房價(jià)預(yù)期穩(wěn)定產(chǎn)生關(guān)鍵性影響。

投資策略方面，該研報(bào)指出，按揭貸款額度和利率是關(guān)鍵性變量，地方層面的需求側(cè)托底政策也有望持續(xù)出臺。預(yù)計(jì)3月之后房地產(chǎn)景氣有望見底回升，而結(jié)構(gòu)演變趨勢則會繼續(xù)。繼續(xù)推薦中高信用地產(chǎn)企業(yè)，推薦保利發(fā)展，萬科A，龍湖集團(tuán)，華潤置地，招商蛇口，金地集團(tuán)，濱江集團(tuán)等公司，并看好貝殼的投資機(jī)會。

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