知名做空機構渾水公司盯上了貝殼（NYSE:BEKE）。渾水官網最新發布的一篇文章顯示：渾水正在做空貝殼。“與瑞幸咖啡類似，這家公司存在大量欺詐行為。”

之所以做空貝殼、并得出上述結論，渾水稱系貝殼涉嫌系統性欺詐，使其新房總交易額（GTV）增加了約126%，傭金收入增加了約77～96%。

12月16日晚間，貝殼公開回應稱：確保財報數據的真實性和規范性，歡迎各種調查，但堅決抵制任何機構的惡意做空行為。“渾水因為不了解中國房產市場，缺乏對貝殼業務的基本認知和三張報表的正確解讀。為保證投資者權益和不受錯誤信息引導，貝殼將在24小時內針對報告內容逐一拆解回復。”

貝殼最新財報顯示，該公司第三季度新房業務營收同比增長2.5%至113億元，新房交易GTV約4101億元。前三季度，貝殼新房業務GTV達1.25萬億元，同比增長37.0%。

存量房業務方面，第三季度貝殼該部分營收為61億元，存量房交易GTV約3,782億元。從前三季度看，貝殼存量房業務GTV為1.70萬億元，同比上升25.7%。

渾水稱，對貝殼門店初步調查后，發現其向投資者報告的交易量、店鋪數量和代理數量，與渾水從貝殼平臺收集的多個月數據之間存在巨大差異，還發現了貝殼通過關聯商往返現金來增加收入等情況。渾水稱其調查方式包括實地采訪和實地考察。

“簡言之，我們發現了大量欺詐行為，包括一次看似旨在掩蓋欺詐收入的虛假收購。”渾水稱：貝殼的口頭禪經常在公司盈利電話會議上重復，那就是“做正確的事情，即使很困難”,但事實并非如此。

貝殼最近一次收購動作，發生在新興業務領域，即收購圣都家裝100%的股權，總對價不超過80億元。今年第三季度，貝殼新興及其他業務收入為6.1億元，其中裝修服務收入同比增長29.4%，圣都在1月至9月實現累計合同收入同比增長超過35%。

貝殼是國內房產交易賽道上的頭部企業，截至2021年9月30日，貝殼平臺上的門店數量為53946家，活躍門店數量為49468家，經紀人數量高達515486人。而渾水作為做空機構，此前曾將“槍口”對準瑞幸咖啡、愛奇藝、安踏等諸多公司。

遭渾水做空后，有如瑞幸已然退市，也有公司直接駁回了其做空。渾水曾稱愛奇藝2019年營收虛增80%至130億元，占比27%～44%，用戶數虛夸42%～60%。愛奇藝則回應稱，其引用數據與結論嚴重失實，與實際情況不符，保留法律追訴權力。

受做空事件影響，貝殼盤前一度大跌，不過美東時間12月16日開盤后，貝殼股價出現回升，截至發稿報19.27美元，漲幅3%。

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