在恒大公告首筆美元債違約后，央行、銀保監(jiān)會相繼對恒大事件發(fā)聲。

12月3日晚間，中國恒大在港交所公告稱，公司收到要求本公司履行一項金額為2.6億美元擔(dān)保義務(wù)的通知。并稱在集團未能履行擔(dān)保或其他財務(wù)責(zé)任的情況下，可能導(dǎo)致債權(quán)人要求債務(wù)加速到期。

不會對我國銀行保險業(yè)正常運行造成負(fù)面影響

對于恒大披露了可能無法履行擔(dān)保責(zé)任的公告一事，3日晚，央行公告表示，恒大集團出現(xiàn)風(fēng)險主要源于自身經(jīng)營不善、盲目擴張。境外美元債市場是高度市場化的，投資人較為成熟、甄別能力較強，對于相關(guān)問題的處理也有清晰的法律規(guī)定和程序。短期個別房企出現(xiàn)風(fēng)險，不會影響中長期市場的正常融資功能。

銀保監(jiān)會方面稱，關(guān)注到恒大集團對一筆境外債券未能履行擔(dān)保義務(wù)，這是市場經(jīng)濟中的個案現(xiàn)象。

銀保監(jiān)會新聞發(fā)言人稱，“我們相信境內(nèi)外監(jiān)管部門會依法公平公正地處理相關(guān)事宜。恒大集團全部債務(wù)中金融債務(wù)占比約三分之一，結(jié)構(gòu)比較分散，其金融投資數(shù)額很小。因此，這不會對我國銀行業(yè)保險業(yè)的正常運行造成任何負(fù)面影響。金融監(jiān)管部門依法保護消費者、投資者和經(jīng)營者正當(dāng)權(quán)益的原則立場不會有任何改變。中國金融的市場化、法治化和國際化改革開放取向不會有任何改變。”

證監(jiān)會方面稱，目前，A股市場運行總體平穩(wěn)，韌性較強、活躍度較高，交易所債券市場違約率保持在1%左右的較低水平，涉房上市公司、債券發(fā)行人經(jīng)營財務(wù)指標(biāo)總體健康，恒大集團風(fēng)險事件對資本市場穩(wěn)定運行的外溢影響可控。

值得注意的是，在恒大集團發(fā)布無法履行擔(dān)保責(zé)任公告后，廣東省人民政府立即約談了中國恒大集團實控人許家印先生，并同意向恒大地產(chǎn)集團有限公司派出工作組，督促推進企業(yè)風(fēng)險處置工作，督促切實加強內(nèi)控管理，維護正常經(jīng)營。

對此，央行表示，應(yīng)恒大地產(chǎn)集團有限公司請求，廣東省人民政府同意向恒大地產(chǎn)集團有限公司派出工作組，這是推進企業(yè)風(fēng)險處置工作、督促切實加強內(nèi)控管理、維護正常經(jīng)營的有力舉措，人民銀行對此表示支持。“我們將繼續(xù)配合廣東省政府、相關(guān)部門和地方政府，做好風(fēng)險化解工作，維護房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，維護住房消費者合法權(quán)益。”

銀保監(jiān)會表示，廣東省等地方政府和部門正在依法依規(guī)指導(dǎo)督促恒大集團及其所屬企業(yè)穩(wěn)妥有序化解風(fēng)險，積極推動項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)建成交樓，銀行、保險等金融機構(gòu)也正在積極參與相關(guān)工作。中國銀保監(jiān)會將認(rèn)真貫徹國家有關(guān)政策，在落實房地產(chǎn)金融審慎管理的前提下，指導(dǎo)銀行保險機構(gòu)做好對房地產(chǎn)和建筑業(yè)的金融服務(wù)。

房地產(chǎn)銷售、購地、融資等行為逐步回歸常態(tài)

2021年下半年以來，由于個別房企債務(wù)風(fēng)險暴露，房地產(chǎn)市場景氣度全面下行，市場預(yù)期也較為悲觀。此后，金融高層頻吹暖風(fēng)，對信貸政策適度糾偏。

數(shù)據(jù)顯示，10月末，銀行業(yè)金融機構(gòu)個人住房貸款余額37.7萬億元，當(dāng)月增加3481億元，較9月多增1013億元；同時，10月房地產(chǎn)貸款投放較9月大幅回升，環(huán)比多增超過1500億元，其中房地產(chǎn)開發(fā)貸款環(huán)比多增500多億。

“近期，境內(nèi)房地產(chǎn)銷售、購地、融資等行為已逐步回歸常態(tài)，一些中資房企開始回購境外債券，部分投資人也開始買入中資房企美元債券。”央行指出，中國始終堅持營造公平的市場環(huán)境，穩(wěn)妥有序推進中國金融市場的雙向開放。有關(guān)部門將繼續(xù)保持與境外市場相關(guān)監(jiān)管部門的溝通，敦促境外發(fā)債企業(yè)及其股東，嚴(yán)格遵守市場紀(jì)律和規(guī)則，按照市場化、法治化原則，妥善處理好自身的債務(wù)問題，積極履行法定償債義務(wù)。對于企業(yè)匯出資金償付及回購境外債券的，有關(guān)部門將在現(xiàn)行政策框架下提供支持和便利。

銀保監(jiān)會強調(diào)，現(xiàn)階段，要根據(jù)各地不同情況，重點滿足首套房、改善性住房按揭需求，合理發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款、并購貸款，加大保障性租賃住房支持力度，促進房地產(chǎn)行業(yè)和市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

標(biāo)簽： 恒大 違約 美元債 房企